Jak wygląda praca pośrednika nieruchomości?

Wysokie zarobki, nienormowany czas pracy i ciągła praca w terenie – tak w skrócie wygląda praca pośrednika nieruchomości. Jeśli jesteś zainteresowany pracą w tym zawodzie, koniecznie przeczytaj kilka wskazówek, jak wygląda i czego wymaga praca pośrednika.

Obowiązki

Najważniejszym i nadrzędnym obowiązkiem każdego agenta nieruchomości jest doprowadzenie do sprzedaży lub dzierżawy danej domu czy mieszkania.  Zwykle transakcja jest przeprowadzana po dokładnym obejrzeniu nieruchomości, dlatego właśnie do zadań pośrednika należą spotkania z klientami, na których dokonuje się oględzin. Dodatkowo agent zajmuje się załatwieniem wszystkich formalności – sprawdza stan prawny mieszkania czy domu, weryfikuje dokumenty, kompletuje wszystkie niezbędne pisma dla notariusza.  Jest on również doradcą, czyli osobą, do której klienci zwracają się o poradę w zakresie zakupu nieruchomości.

Specyfika pracy

Dwie informacje są tu niezwykle kluczowe – a mianowicie godziny pracy i wynagrodzenie. Warto pamiętać, że większość pośredników ma nienormowany czas pracy, ponieważ musi dopasować swój czas do czasu klienta. Oznacza to często pracę popołudniami lub w dni wolne. Ma to oczywiście swoje dobre strony – niezależność (ponieważ agent nieruchomości pracuje w zasadzie wyłącznie poza biurem), a także firmową komórkę, aparat fotograficzny czy laptop – by zawsze móc mieć dostęp do pozostałych pracowników lub firmowych dokumentów czy plików. Brak czasu z nawiązką rekompensują zarobki, ponieważ pośrednicy otrzymują premię od transakcji.  Jej wysokość zależna jest od wyników, doświadczenia czy posiadanej licencji. Najlepsi mogą otrzymać nawet 15 tyś. złotych miesięcznie.

Predyspozycje

Kto najlepiej sprawdzi się w roli agenta nieruchomości? Przede wszystkim osoby bardzo kulturalne, o dobrej prezencji, które potrafią i lubią rozmawiać z klientami. Jeśli na samą myśl o spotkaniu cierpnie ci skóra, lepiej zrezygnuj z zostania pośrednikiem – kontakty z kontrahentami czy klientami są kwintesencją tego zawodu. Dobrze, jeśli kandydat na pośrednika jest cierpliwy, potrafi słuchać, a także ma choćby podstawową wiedzę na temat rynku nieruchomości i zasad nim rządzących. Nie bez znaczenia są tu też pewne zdolności handlowe i marketingowe – w końcu należy doprowadzić do podpisania umowy, najlepiej jak najkorzystniejszej dla obu stron.

Kwalifikacje

Podstawą działania licencjonowanych pośredników są trzy akty prawne: ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2004 r. nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), rozporządzenie ministra infrastruktury z 15 lutego 2008 r. w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami (Dz.U. nr 31, poz. 189), rozporządzenie ministra infrastruktury z 25 lutego 2008 r. w sprawie opłaty za postępowanie kwalifikacyjne oraz wysokości wynagrodzenia członków Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej (Dz.U. nr 31, poz. 190 z późn. zm.). Zgodnie z nimi, aby uzyskać licencję, należy:

• posiadać pełną zdolność do czynności prawnych,
• nie być karanym za przestępstwa przeciwko: mieniu, dokumentom, przestępstwa gospodarcze, fałszowanie pieniędzy, papierów wartościowych, znaków urzędowych, przestępstwa skarbowe oraz inne przestępstwa mające znaczenie ze względu na wykonywany zawód
• posiadać wykształcenie wyższe, kierunkowe lub studia podyplomowe z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

Warunkiem uzyskania licencji jest też m.in. odbycie półrocznych praktyk u licencjonowanego pośrednika oraz zdanie egzaminu przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną. Warto wiedzieć, że na tym nie kończy się nauka agenta nieruchomości, ponieważ państwo nakłada na niego obowiązek stałego dokształcania się, m.in. przez kursy czy szkolenia.

Jeśli zainteresowała cię praca w charakterze pośrednika, koniecznie zajrzyj na naszą ofertę pracy!