Serdecznie wszystkich zainteresowanych ZAPRASZAMY

Dziennik Zachodni: Jakie, Państwa zdaniem, cechy powinny charakteryzować dobrego pośrednika w obrocie nieruchomości? Czego oczekują klienci?

Agnieszka Mojszczak: Dobry pośrednik przede wszystkim powinien doskonale znać lokalny rynek nieruchomości. Powinna go cechować rzetelność i odpowiedzialność. To człowiek z ogromną, wszechstronną wiedzą, który przestrzega przepisów prawa, doskonali się zawodowo i zawsze dba o dobro osób, dla których świadczy swoje usługi i którym służy dobrą radą. Indywidualnie i precyzyjnie rozpoznaje potrzeby swoich klientów. Dobrego pośrednikacechują również umiejętności interpersonalne, sztuka negocjacji, wysoka kultura osobista i profesjonalizm. Potrafi słuchać i odpowiadać na potrzeby wymagającego klienta. Zawsze powinien pamiętać, że uczestniczy w jednym z najważniejszych momentów w życiu klientów, zarówno przy sprzedaży, jak i zakupie nieruchomości.

Jakie cechy powinien mieć dobry pośrednik?

Anna Pasierb: Większość klientów oczekuje od pośrednika bezpieczeństwa przeprowadzanych transakcji, profesjonalizmu, szybkości i skuteczności usług, z korzyścią dla każdej ze stron. Coraz więcej klientów korzysta z naszej pomocy. Z powodu braku czasu decydują się oddać w ręce fachowca. Często w konfliktowych sytuacjach jesteśmy mediatorami, a nasze profesjonalne podejście powoduje, że także one okazują się udanymi transakcjami.

DZ: Na stronie internetowej Waszej firmy można przeczytać, że jesteście młodym, ale doświadczonym i odpowiedzialnym zespołem specjalistów. Czy trudno było wejść w rynek nieruchomości i zyskać zaufanie klientów?

AM: W swojej pracy w pierwszej kolejności zwracamy uwagę na bezpieczeństwo i skuteczność przeprowadzanych transakcji, każdego klienta traktujemy priorytetowo i indywidualnie. To gwarantuje satysfakcję i zadowolenie odbiorców. Do każdego klienta podchodzimy z największą starannością, dzięki temu powierzając nam kupno czy sprzedaż nieruchomości, ma on pewność, że dotrzemy do jak najszerszej rzeszy zainteresowanych odbiorców. Celem naszej działalności jest usatysfakcjonowanie każdego klienta poprzez profesjonalną obsługę, najwyższą jakość – a przede wszystkim zagwarantowanie komfortu oraz bezpieczeństwa dokonywanych transakcji. Współpraca z najlepszymi kancelariami notarialnymi, radcami prawnymi, bankami, brokerami finansowymi, firmami remontowymi – a także codzienne starania i ciężka praca naszego zespołu, by podnosić kwalifikacje w zakresie obrotu nieruchomościami – sprawiły, że zaufało nam już kilkaset zadowolonych klientów, zarówno nabywców, jak i sprzedających. To zaufanie zdobyliśmy wysiłkiem, który wkładamy w pomoc każdemu klientowi, bez względu na rodzaj i trudność transakcji.

DZ: Oferujecie Państwo m.in. sprzedaż mieszkań w Dąbrowie Górniczej, Jaworznie, Mysłowicach, Sosnowcu. Co jest najbardziej charakterystyczne dla nieruchomości całego regionu, a co odróżnia rynki poszczególnych gmin?

AP: Nasz zespół podzielony jest na specjalistów, którzy zajmują się konkretnym rynkiem, dzięki temu profesjonalnie możemy obsłużyć każdego klienta, który do nas trafi, przekazując go w ręce wyspecjalizowanego pracownika z danego rynku. Każdy rynek wymaga dogłębnego zbadania i wiedzy na jego temat. Trudno w kilku zdaniach scharakteryzować regiony – różnorodność cen, standardu, lokalizacji nieruchomości, wymagań klientów. A wszystko to powoduje, że każdy rynek jest inny, np. na jednym popyt na nieruchomości jest duży, na innym większa jest podaż; mimo to w każdej z gmin nasza obsługa jest na najwyższym poziomie.

Co stanowi o popularności pośrednika?

DZ: Jaką rolę w Państwa pracy odgrywa serwis „dom.gratka.pl”? Jak oceniacie nasz portal i jak długo jesteście z nim związani? Proszę podać adres, pod ja kim można znaleźć wasze oferty w serwisie?

AM: Z portalem „dom.gratka.pl” jesteśmy szczególnie związani. Stawiając pierwsze kroki na rynku nieruchomości korzystaliśmy z jego pomocy i był to portal, który pozwolił nam zaistnieć. Jesteśmy otwarci na nowe technologie, Internet jest w dzisiejszych czasach głównym źródłem informacji i korzystamy z niego, by dotrzeć do rynku odbiorców. Portal„dom.gratka.pl” to jeden z największych portali dotyczących nieruchomości, ze statystyk i zapytań klientów wynika, iż jest znany i najczęściej z niego korzystają. Jesteśmy razem już 5 lat, można nas znaleźć pod adresem:www.silesiahouse.gratka.pl Poleć nas znajomym – zapraszamy również na nasz fanpage –www.facebook.com/silesiahouse

DZ: Jak wyobrażacie sobie przyszłość rynku obrotu i zarządzania nieruchomościami i jaką rolę może w rozwoju Waszej firmy odegrać serwis „dom.gratka.pl”?

AP: Rynek obrotu i zarządzania nieruchomościami ewoluuje, a my razem z nim, ciągle kształcąc się i wykorzystując w swojej pracy najnowsze możliwości przekazu informacji i wdrażania nowoczesnych technologii i pomysłów. Choć jesteśmy na rynku kilka lat, nasze biuro ciągle się rozwija, by poziom obsługi był jak najwyższy, przy coraz większej konkurencji liczy się tak nowoczesny kanał informacji. Planujemy otworzyć oddziały w innych miastach z pełnym zakresem usług firm, z którymi współpracujemy dotychczas, aby być bliżej naszych klientów. Portal „Gratka” na pewno pomoże nam dotrzeć do nowych potencjalnych klientów, poprzez skuteczną formę reklamy i prezentacji naszych ofert.

DZ: Dziękuję za rozmowę.

Szczegóły znajdą Państwo na stronie Silesia House: mieszkanie Będzin.

Porządek zawsze robi wrażenie

Być może nie chcesz wydawać pieniędzy na remonty, zmianę mebli itp. tylko po to, by podwyższyć wartość nieruchomości. W tym wypadku sprawdza się podstawowa zasada – przed zaproszeniem gości  uporządkuj mieszkanie. Podstawa to oczywiście gruntowne porządki: umyj podłogi, okna, pościeraj kurze. Dodatkowo – usuń wszelkie ubrania (w tym te, które suszą się np. na balkonie czy w łazience), reklamówki, zabawki dziecka porozrzucane w pokoju. Mieszkanie powinno wyglądać na czyste i schludne, wtedy zdecydowanie zyska w oczach nabywców. Podobnie rzecz ma się z prezentowaniem go w internecie – zdjęcia zabałaganionego wnętrza na pewno nie skuszą nikogo do zainteresowania się twoją nieruchomością!

Zadbanie o porządek przed przyjściem gości ma też nieco inny wymiar. Pamiętaj, że ludzie kupują nie tylko rozumem, ale też emocjami i zmysłami, w tym wzrokiem, zapachem, smakiem. Spryskaj mieszkanie odświeżaczem do powietrza, podłogi umyj odświeżającym płynem. Kup świeże kwiaty i postaw je w pokoju, załóż ładne firanki i obrus – nawet jeśli na co dzień nie mieszkasz w domu, który sprzedajesz. Wywołasz w ten sposób miłe wrażenie na klientach, pokazując jednocześnie, że twoje mieszkanie jest miejscem, w którym warto żyć.

Odświeżenie się opłaca

Warto jednak zainwestować nieco w drobne odświeżenie mieszkania. Nowa tapeta czy odmalowanie drzwi nie kosztują wiele, a mogą podnieść wartość nieruchomości o kilka procent. Po raz kolejny odwołujemy się tu bowiem do emocji – mieszkanie wygląda lepiej, więc i chęć klientów do jego zakupu znacznie się zwiększa. Mimo, że większość z nich i tak zdecyduje się na gruntowny remont, będą mieli wrażenie, że pracy nie jest aż tak dużo. A to często ma duże znaczenie przy podejmowaniu decyzji.

Usterki zniechęcają

Nic tak nie psuje pierwszego wrażenia jak cieknący kran czy skrzypiące drzwi. Zadbaj, by w mieszkaniu które sprzedajesz takich wypadków nie było. Nie musisz robić gruntownego remontu i np. wymieniać całej instalacji elektrycznej – ale drobne, widoczne na pierwszy rzut oka usterki warto usunąć od razu. Możesz to zrobić sam lub z pomocą fachowca (za niewielkie pieniądze), a wrażenie po wizycie będzie na pewno o wiele lepsze. Oczywiście należy powiadomić też naszych potencjalnych klientów o innych, poważniejszych usterkach.

Więcej na stronie Silesia House: mieszkanie Zagórze.

1. Internet

W dzisiejszych czasach najbardziej oczywistym rozwiązaniem są poszukiwania ofert w sieci. Różnego rodzaju portale nieruchomości, z ogłoszeniami lub portale informacyjne oferują naprawdę sporo ciekawych ofert mieszkań do sprzedaży lub wynajęcia. Warto też zaglądać na strony konkretnych biur nieruchomości – często znajduje się tam o wiele więcej ciekawych propozycji, niż na konkretnym portalu. Niewątpliwą zaletą sieci jest o wiele większa ilość informacji na temat interesującej nas nieruchomości, niż w tradycyjnej prasie. Zdjęcia, filmy, szczegółowe opisy pozwolą nam wyselekcjonować najodpowiedniejsze oferty przed obejrzeniem mieszkania osobiście.

2. Prasa

Ciągle popularne są też ogłoszenia w prasie – umieszczone zarówno w specjalnych gazetach poświęconych tylko tematom nieruchomości, jak i w specjalnych dodatkach. Ofert tego typu jest sporo, mimo to swoją szczegółowością ustępują tym w Internecie. Często ogłoszenia prasowe nie informują też wprost, czy nieruchomość sprzedawana jest przez pośrednika czy bezpośrednio, co w przypadku określonych preferencji może przysparzać nieco kłopotu.

3. Agencja nieruchomości

Chętnie stosowanym i dość wygodnym sposobem na poszukiwanie mieszkania jest oczywiście powierzenie tej pracy agencji nieruchomości. Wykwalifikowany specjalista nie tylko znajdzie najodpowiedniejsze mieszkanie czy dom spośród dostępnych ofert, ale także pomoże załatwić wszystkie formalności – od negocjacji po wizytę u notariusza.

Nowy początek wyznacza nowe kierunki.

Spełnienia marzeń i realizacji planów – osobistych, rodzinnych i biznesowych.

Oby nadchodzący rok był dla Państwa pełen dostatku i spokoju.

Będziemy zaszczyceni mogąc przyczynić się do Waszych sukcesów w nadchodzącym Nowym Roku.

Zespół Silesia House

]]> http://www.silesiahouse.pl/blog/2010/12/silesia-house-zyczy-wesolych-swiat/feed/ 0 http://www.silesiahouse.pl/blog/2010/12/oferta-specjalna-odnowione-mieszkanie-w-dabrowie-gorniczej/ http://www.silesiahouse.pl/blog/2010/12/oferta-specjalna-odnowione-mieszkanie-w-dabrowie-gorniczej/#comments Sat, 18 Dec 2010 19:35:25 +0000 Silesia House http://www.silesiahouse.pl/blog/?p=157 Dziś ofertą specjalną jest przepiękne, właśnie odnowione mieszkanie w Dąbrowie Górniczej-Mydlicach. Przestronny (76 m2) lokal, na drugim piętrze w trzypiętrowym, zaledwie dwudziestoletnim budynku. Do dyspozycji jest przestronny salon z aneksem kuchennym, dwa duże pokoje, łazienka i oddzielne WC. Całe mieszkanie w bardzo dobrym stanie, z wymienionymi instalacjami, odświeżone. Razem z mieszkaniem kupujący otrzyma miejsce parkingowe. Warto też zwrócić uwagę na okolicę – blisko centrum Dąbrowy Górniczej, aquapark Nemo oraz Centrum Handlowe „Pogoria”.

Więcej informacji na stronie Silesia House: mieszkanie Dąbrowa Górnicza.

Doradca, w przeciwieństwie do pośrednika, nie jest związany z żadnym biurem nieruchomości. Jego pracodawcą jest wyłącznie Klient, któremu musi zapewnić profesjonalną pomoc w zakresie kupna domu, mieszkania czy działki. Zadaniem doradcy jest bowiem zadbanie o to, by osoba zawierająca transakcję kupiła odpowiednią dla niego nieruchomość w jak najlepszej cenie, nie martwiąc się o bezpieczeństwo transakcji i mając świadomość podjęcia najlepszego wyboru. To właśnie doradca wyszukuje dla Klienta oferty, sprawdza ich stan prawny, przygotowuje opisy, wizualizacje, dokumentacje, dba o wszystkie sprawy prawne i formalne.

Jak zostać doradcą? Przede wszystkim trzeba zdobyć sporo doświadczenia jako pośrednik. Znajomość rynku i trendów jest tu niezwykle ważna, dlatego doradca musi nieustannie podnosić kwalifikacje, aby zapewnić Klientowi jak najlepszą obsługę. Ważne są również oczywiście cechy charakteru: otwartość, umiejętność nawiązywania kontaktów, ale także wytrzymałość. Doświadczenie jako pośrednik jest także ważne z innego powodu – zawód doradcy nie jest licencjonowany, więc wcześniej ukończone studia i odbyte praktyki zawodowe będą działały wyłącznie na korzyść.

Doradca ds. nieruchomości to zawód ciekawy, choć czasochłonny. Zaletą są niewątpliwie zarobki – już po kilku miesiącach można osiągać dochody ok. 5 tyś. złotych netto, w zależności od wartości mieszkania czy domu, którego kupno udało się doprowadzić do szczęśliwego finału.